Strandstrædet 3, Nyord, 4780 Stege — Villa · 206 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.063 kr/m².2.334.171 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.950.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel2.122.500 kr.
1991jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aksvej 8, Nyord 4780 Stege	207 m²	194 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Møllestangsvej 13, Nyord 4780 Stege	174 m²	173 m	06-01-2026	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	157 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	4,9 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	5,0 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	7,0 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	6,9 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	7,4 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	7,0 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	8,0 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu