Strandvænget 6

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.355 kr/m².1.316.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 8.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.503.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte845.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	20 m	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Gl. Landevej 14 4850 Stubbekøbing	129 m²	139 m	12-02-2026	1.362.000 kr.	10.558 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	89 m	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Gl. Landevej 31 4850 Stubbekøbing	122 m²	62 m	25-08-2024	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	392 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	280 m	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	75 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	520 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	373 m	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	527 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu