Strandvejen 1, Lildstrand

Landejendom · 344 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 60.104 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 60104 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.300 kr/m².10.968.000 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.524.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.561.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.299.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.561.500 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	5,8 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,6 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	4,2 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	5,4 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	10,4 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu