Strandvejen 102B

Ejerlejlighed · 265 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 265 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.583 kr/m².4.806.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 47.748 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.941 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.6%-13,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering12.810.952 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 8.960.000 kr.
20. aug. 2019 · Alm. Salg: 8.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.810.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg8.960.000 kr.
jun.Ejerskifte8.960.000 kr.
Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roret 173 3070 Snekkersten	145 m²	1,6 km	09-11-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Roret 139 3070 Snekkersten	136 m²	1,5 km	05-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Roret 129 3070 Snekkersten	136 m²	1,6 km	24-09-2025	4.575.000 kr.	33.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu