Strandvejen 104, 3., 3070 Snekkersten — Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1904
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 765 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.622 kr/m².4.744.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 47.748 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.941 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.362.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 98D, 2. th 3070 Snekkersten	124 m²	155 m	23-07-2026	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Strandvejen 98E, 1. th 3070 Snekkersten	124 m²	182 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Strandvejen 130F, 2. mf 3070 Snekkersten	119 m²	381 m	27-08-2025	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Strandvejen 130E, 2. tv 3070 Snekkersten	118 m²	371 m	14-11-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Roret 173 3070 Snekkersten	145 m²	1,6 km	09-11-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Roret 139 3070 Snekkersten	136 m²	1,5 km	05-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Roret 129 3070 Snekkersten	136 m²	1,5 km	24-09-2025	4.575.000 kr.	33.640 kr./m²
Nørrebakken 3, 3. 19 3070 Snekkersten	116 m²	862 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Roret 169 3070 Snekkersten	122 m²	1,6 km	28-08-2025	4.125.000 kr.	33.811 kr./m²
Roret 83 3070 Snekkersten	122 m²	1,6 km	12-05-2026	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu