Strandvejen 126

Villa · 71 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.856 kr/m².5.088.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 53.077 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²+25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.220.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.915.180 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.915.180 kr.
1976dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	377 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	339 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	117 m²	461 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	68.120 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	1,8 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	1,9 km	30-09-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	1,9 km	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	1,3 km	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Nørrevej 81 3070 Snekkersten	58 m²	557 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	1,4 km	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	76 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu