Strandvejen 19

Villa · 212 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.098 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3098 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².3.327.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-61,20 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.445.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,68 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	2,2 km	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	3,0 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	2,4 km	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	4,4 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Suserupvej 69 4180 Sorø	274 m²	2,2 km	17-06-2024	3.895.000 kr.	14.215 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	2,5 km	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	4,0 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	4,7 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	3,1 km	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	4,7 km	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu