Prisvurdering · 4944 Fejø

Strandvejen 19B

Fritidshus · 62 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².691.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (17661 vs 11673 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering778.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 890.475 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 517.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 517.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg517.000 kr.
2017dec.Ejerskifte517.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	390 m	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	381 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	212 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	503 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	332 m	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Syrenstien 6 4944 Fejø	56 m²	359 m	04-09-2026	571.000 kr.	10.196 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	314 m	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Engstien 7 4944 Fejø	52 m²	116 m	17-08-2026	607.000 kr.	11.673 kr./m²
Bøgestien 12 4944 Fejø	52 m²	271 m	07-07-2025	665.000 kr.	12.788 kr./m²
Engstien 5 4944 Fejø	50 m²	124 m	27-10-2026	625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu