Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 21, Handbjerg
E

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Strandvejen 21, Handbjerg

Villa · 156 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 25.560 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
25560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².1.144.945 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.411.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.089.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden sep. 2003
176k606k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2003835.000 kr.I dag · vores estimat1.411.448 kr.Markedet · 1992514.956 kr.Markedet · 1993477.672 kr.Markedet · 1994635.544 kr.Markedet · 1995575.796 kr.Markedet · 1996551.148 kr.Markedet · 1997359.424 kr.Markedet · 1998722.904 kr.Markedet · 1999693.420 kr.Markedet · 2000780.000 kr.Markedet · 2001873.288 kr.Markedet · 2002877.500 kr.Markedet · 2003905.736 kr.Markedet · 2004647.712 kr.Markedet · 2005175.968 kr.Markedet · 2006786.396 kr.Markedet · 20071.022.112 kr.Markedet · 20081.205.100 kr.Markedet · 2009847.860 kr.Markedet · 20101.186.224 kr.Markedet · 20111.098.084 kr.Markedet · 2012636.792 kr.Markedet · 2013816.816 kr.Markedet · 2014797.628 kr.Markedet · 20151.143.636 kr.Markedet · 2016874.224 kr.Markedet · 2017766.740 kr.Markedet · 2018758.004 kr.Markedet · 2019678.288 kr.Markedet · 20201.010.412 kr.Markedet · 20211.205.100 kr.Markedet · 20221.160.328 kr.Markedet · 20231.093.092 kr.Markedet · 20241.308.528 kr.Markedet · 20251.100.424 kr.Markedet · 20261.363.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.411.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 23, Handbjerg
7830 Vinderup		190 m²45 m03-02-20251.679.450 kr.8.839 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg
7830 Vinderup		156 m²446 m01-07-2024930.000 kr.5.962 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg
7830 Vinderup		135 m²233 m24-09-2025600.000 kr.4.444 kr./m²
Fjordglimt 12, Handbjerg
7830 Vinderup		109 m²372 m25-06-2025520.000 kr.4.771 kr./m²
Engvej 10
7830 Vinderup		153 m²3,1 km01-12-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Mosekrogen 1
7830 Vinderup		155 m²3,5 km06-03-2025750.000 kr.4.839 kr./m²
Vesterlund 26
7830 Vinderup		146 m²3,1 km02-09-20251.695.000 kr.11.610 kr./m²
Solparken 20
7830 Vinderup		158 m²3,5 km24-09-20241.425.000 kr.9.019 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert
7830 Vinderup		164 m²3,2 km04-07-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Møllevej 5B
7830 Vinderup		153 m²3,6 km16-10-2024650.000 kr.4.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden