Prisvurdering · 7830 Vinderup

Strandvejen 42, Handbjerg

Villa · 285 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 6.694 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 6694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.559 kr/m².2.032.445 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.409.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	398 m	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Fjordbakken 11, Hjerm 7830 Vinderup	292 m²	1,2 km	28-01-2024	2.550.000 kr.	8.733 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	2,6 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm 7830 Vinderup	223 m²	1,7 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	6.502 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	3,9 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	784 m	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Landtingvej 21, Råst 7830 Vinderup	257 m²	4,4 km	13-07-2024	1.630.000 kr.	6.342 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	4,7 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,8 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	4,1 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu