Strandvejen 29

Villa · 177 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.543 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.324 kr/m².3.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-61,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.698.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	2,2 km	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	2,4 km	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	2,5 km	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	3,1 km	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,9 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	4,1 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	4,3 km	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Odinsvej 6 4180 Sorø	176 m²	4,5 km	01-08-2024	3.328.000 kr.	18.909 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	4,4 km	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	4,3 km	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu