Strandvejen 3, 9. 3

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 9792 m²
Bebygget areal: 1315 m²
Erhvervsareal: 5876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.171 kr/m².4.829.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²+62,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.899.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 3, 4. 4 9000 Aalborg	101 m²	0 m	30-11-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 4 9000 Aalborg	101 m²	0 m	08-10-2024	4.550.000 kr.	45.050 kr./m²
Strandvejen 3, 8. 4 9000 Aalborg	101 m²	0 m	18-08-2024	4.475.000 kr.	44.307 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 1. 9000 Aalborg	127 m²	1 m	07-05-2026	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 1 9000 Aalborg	131 m²	0 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Strandvejen 3, 5. 1 9000 Aalborg	131 m²	0 m	10-12-2024	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3 9000 Aalborg	138 m²	0 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 3 9000 Aalborg	138 m²	0 m	09-12-2025	5.318.000 kr.	38.536 kr./m²
Strandvejen 3, 3. 3. 9000 Aalborg	138 m²	1 m	30-06-2026	5.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvejen 3, 7. 2 9000 Aalborg	139 m²	0 m	19-08-2026	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu