Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 2, 2. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
2516 m²
Bebygget areal
518 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.122 kr/m².3.995.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.848.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.249.786 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden jul. 2021
705k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.075.000 kr.I dag · vores estimat3.848.359 kr.Markedet · 19921.014.492 kr.Markedet · 1993889.236 kr.Markedet · 1994944.520 kr.Markedet · 19951.077.936 kr.Markedet · 19961.267.860 kr.Markedet · 19971.077.936 kr.Markedet · 19981.244.400 kr.Markedet · 19991.758.276 kr.Markedet · 20001.877.412 kr.Markedet · 20011.871.904 kr.Markedet · 20021.984.308 kr.Markedet · 20031.929.636 kr.Markedet · 20042.348.856 kr.Markedet · 20052.199.732 kr.Markedet · 20063.048.780 kr.Markedet · 20073.171.384 kr.Markedet · 20082.863.752 kr.Markedet · 20093.111.612 kr.Markedet · 20102.749.512 kr.Markedet · 20112.855.388 kr.Markedet · 20122.925.564 kr.Markedet · 20133.564.900 kr.Markedet · 20143.241.764 kr.Markedet · 20153.506.352 kr.Markedet · 20163.935.160 kr.Markedet · 20174.193.424 kr.Markedet · 20184.547.976 kr.Markedet · 20194.371.516 kr.Markedet · 20204.346.832 kr.Markedet · 20214.685.268 kr.Markedet · 20224.755.444 kr.Markedet · 20234.347.444 kr.Markedet · 20244.253.604 kr.Markedet · 20254.366.824 kr.Markedet · 20264.300.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²22 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²22 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²35 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²517 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²539 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²295 m17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²39 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²590 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²563 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²165 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden