Strandvejen 396, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.096 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 95 m².3.560.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.727.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.742.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	162 m	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	534 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	432 m	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	1,5 km	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	1,4 km	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	816 m	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	856 m	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	117 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	190 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	296 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu