Strandvejen 41, 4180 Sorø — Villa · 133 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.243 kr/m².2.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-61,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.205.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.807.500 kr.
1996Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 4180 Sorø	70 m²	93 m	26-05-2024	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	2,7 km	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	2,7 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	2,4 km	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	2,5 km	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	4,0 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	4,2 km	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	4,1 km	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	4,6 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	4,6 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu