Strandvejen 53

Landejendom · 132 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 243.014 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 243014 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.810 kr/m².4.252.913 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)243014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.846.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+421,49 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.696.400 kr.
I dag · vores estimat: 8.846.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.696.400 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	303 m	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	2,8 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	4,1 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	1,7 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	6,2 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	643 m	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	4,4 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	5,9 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	6,5 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	9,4 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu