Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Strandvejen 8A, 4. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
711 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.231 kr/m².2.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 43.768 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.466.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden okt. 2018
380k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.105.000 kr.30. jun. 20202.125.000 kr.30. dec. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat2.466.172 kr.Markedet · 1992445.208 kr.Markedet · 1993394.864 kr.Markedet · 1994395.560 kr.Markedet · 1995514.692 kr.Markedet · 1996537.254 kr.Markedet · 1997657.894 kr.Markedet · 1998679.644 kr.Markedet · 1999729.002 kr.Markedet · 2000795.644 kr.Markedet · 2001792.860 kr.Markedet · 2002947.720 kr.Markedet · 2003864.142 kr.Markedet · 20041.035.706 kr.Markedet · 20051.254.772 kr.Markedet · 20061.582.298 kr.Markedet · 20071.629.742 kr.Markedet · 20081.550.862 kr.Markedet · 20091.307.784 kr.Markedet · 20101.416.766 kr.Markedet · 20111.462.528 kr.Markedet · 20121.459.802 kr.Markedet · 20131.582.704 kr.Markedet · 20141.613.096 kr.Markedet · 20151.727.588 kr.Markedet · 20161.925.426 kr.Markedet · 20172.068.860 kr.Markedet · 20182.295.872 kr.Markedet · 20192.145.246 kr.Markedet · 20202.242.976 kr.Markedet · 20212.519.752 kr.Markedet · 20222.574.272 kr.Markedet · 20232.422.602 kr.Markedet · 20242.475.904 kr.Markedet · 20252.492.260 kr.Markedet · 20262.864.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 8A, 2. th
8000 Aarhus C		63 m²0 m09-06-20252.745.000 kr.43.571 kr./m²
Strandvejen 8, st.
8000 Aarhus C		73 m²10 m22-09-20252.645.000 kr.36.233 kr./m²
Strandvejen 8, 3.
8000 Aarhus C		83 m²10 m21-04-20253.125.000 kr.37.651 kr./m²
Strandvejen 32, st.
8000 Aarhus C		103 m²189 m06-02-20242.990.000 kr.29.029 kr./m²
Frederiks Plads 26, 4. 2
8000 Aarhus C		58 m²77 m01-03-20263.600.000 kr.62.069 kr./m²
Frederiks Plads 26, 5. 2
8000 Aarhus C		58 m²77 m20-06-20242.675.000 kr.46.121 kr./m²
Marselisborg Allé 9B, st. 2
8000 Aarhus C		58 m²97 m26-09-20243.025.000 kr.52.155 kr./m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²181 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Marselisborg Allé 5, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²63 m12-07-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Marselisborg Allé 4A, 4. th
8000 Aarhus C		57 m²88 m26-11-20231.850.000 kr.32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden