Strindbergsvej 11

Villa · 261 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 427 m², 11 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.791 kr/m².17.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrindbergsvej gns: 72.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.396.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 16.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.396.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg16.650.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	67 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	640 m	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	710 m	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	63 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	758 m	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	766 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	233 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	156 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	993 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,0 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu