Prisvurdering · 7430 Ikast

Strøget 69, 2. 5

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1675 m²
Bebygget areal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.885 kr/m².1.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøget gns: 20.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 17.008 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering773.027 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 773.027 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	304 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	304 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Møllegade 14D, st. 7430 Ikast	96 m²	732 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	218 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	776 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	776 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Østergade 68, 1. 7430 Ikast	99 m²	873 m	13-03-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	788 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	624 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Thorsgade 6, 4. th 7430 Ikast	109 m²	403 m	15-05-2025	1.815.000 kr.	16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu