Strubjerg 40, 2. mf, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 8692 m²
Bebygget areal: 2170 m²
Erhvervsareal: 662 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.210 kr/m².565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-45,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering349.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,20 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 180.211 kr.
I dag · vores estimat: 349.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg180.211 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 34, 1. 2. 9400 Nørresundby	31 m²	53 m	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 34, 1. 2 9400 Nørresundby	31 m²	53 m	20-08-2026	320.000 kr.	10.323 kr./m²
Strubjerg 28, st. 3 9400 Nørresundby	31 m²	107 m	25-03-2025	340.000 kr.	10.968 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	193 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	225 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	18 m	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Strubjerg 29, st. mf 9400 Nørresundby	60 m²	151 m	02-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Strubjerg 29, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	151 m	31-05-2025	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	185 m	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 1 9400 Nørresundby	33 m²	1,7 km	25-02-2024	390.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu