Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 59, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 173 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 4360 m²
Bebygget areal: 2107 m²
Erhvervsareal: 451 m²
Grundareal: 173 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-45,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering794.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 835.269 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,15 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 277.565 kr.
I dag · vores estimat: 794.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, andet277.565 kr.
2008jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	24 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Strubjerg 105, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	62 m	13-02-2024	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Strubjerg 113, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	76 m	21-09-2025	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Strubjerg 141, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	102 m	19-03-2024	580.000 kr.	8.657 kr./m²
Strubjerg 157, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	129 m	24-10-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Strubjerg 47, st. 9400 Nørresundby	66 m²	19 m	20-08-2024	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Strubjerg 119, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	81 m	28-01-2024	825.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 121, st. 9400 Nørresundby	66 m²	103 m	31-07-2025	680.000 kr.	10.303 kr./m²
Strubjerg 131, st. 9400 Nørresundby	66 m²	121 m	03-04-2024	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Strubjerg 159, 1. 9400 Nørresundby	70 m²	134 m	25-11-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu