Struervej 12

Villa · 157 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².2.822.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStruervej gns: 13.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-18,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.562.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
6. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	323 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	511 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	754 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	450 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	506 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	72 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	343 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	897 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	631 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	327 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu