Stubbæk Stenbro 142, Årup Skov

Villa · 200 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 43.819 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 43819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.842 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbæk gns: 8.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.387.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	1,3 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	748 m	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	619 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	642 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	623 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	815 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	1,3 km	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	530 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	1,0 km	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	970 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu