Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborgvej 118

Villa · 281 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.575 m², 11 værelser, opført i 1996, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1575 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.234 kr/m².4.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 11.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Udbudspris 2.1× over median (24021 vs 11387 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.329.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 3.933.113 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2305,21 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1996Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	276 m	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	2,2 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	263 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	1,9 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	2,0 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,9 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,2 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	548 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	2,2 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom 6200 Aabenraa	210 m²	523 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu