Stubbæk Vestergade 9, Stubbæk

Villa · 231 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.693 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 231 m².2.513.742 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.222.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	390 m	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,6 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	1,9 km	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	431 m	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	399 m	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	218 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	368 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	2,3 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	211 m	14-11-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	211 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu