Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Søndermark 2, Røllum

Villa · 370 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 703 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.135 kr/m².5.474.000 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.723.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,64 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	223 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	4,5 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	4,0 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	4,8 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	6,2 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	2,6 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	3,5 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	4,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	4,5 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	4,7 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu