Villa på 306 m², grund på 6.240 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
6240 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.700 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.277 kr/m².2.310.500 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.248.705 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-20,08 pct. siden jan. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
9. jan. 2019 · Alm. Salg
2.813.750 kr.
I dag · vores estimat
2.248.705 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.813.750 kr.
1997mar.Ejerskifte
1934Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre
302 m²
4,1 km
26-05-2026
3.900.000 kr.
12.914 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
1,4 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,6 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
1,6 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
4,0 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
2,9 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
3,0 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,8 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
6,0 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre
176 m²
5,1 km
29-04-2026
2.850.000 kr.
16.193 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
