Menu
For mæglere Log ind
Stubmøllevej 22, 2. th
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Stubmøllevej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
4608 m²
Bebygget areal
1536 m²
Erhvervsareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.186 kr/m².3.974.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubmøllevej gns: 49.275 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.909.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.249.000 kr / Estimat: 4.985.223 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden nov. 2018
299k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.498.000 kr.30. apr. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.909.423 kr.Markedet · 1992405.146 kr.Markedet · 1993415.466 kr.Markedet · 1994366.532 kr.Markedet · 1995321.640 kr.Markedet · 1996492.522 kr.Markedet · 1997385.108 kr.Markedet · 1998517.720 kr.Markedet · 1999736.676 kr.Markedet · 2000939.980 kr.Markedet · 20011.095.984 kr.Markedet · 20021.328.958 kr.Markedet · 20031.478.942 kr.Markedet · 20041.580.336 kr.Markedet · 20052.035.362 kr.Markedet · 20062.816.414 kr.Markedet · 20072.418.148 kr.Markedet · 20082.234.624 kr.Markedet · 20091.521.942 kr.Markedet · 20101.831.456 kr.Markedet · 20112.021.000 kr.Markedet · 20122.082.834 kr.Markedet · 20132.449.796 kr.Markedet · 20142.485.056 kr.Markedet · 20152.558.242 kr.Markedet · 20163.022.040 kr.Markedet · 20173.365.180 kr.Markedet · 20183.536.406 kr.Markedet · 20193.539.502 kr.Markedet · 20203.729.648 kr.Markedet · 20214.446.372 kr.Markedet · 20224.876.286 kr.Markedet · 20233.929.942 kr.Markedet · 20244.531.168 kr.Markedet · 20254.921.608 kr.Markedet · 20266.211.092 kr.Markedet · 20276.364.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubmøllevej 1, 2. 205
2450 København SV		86 m²150 m12-05-20254.500.000 kr.52.326 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 105
2450 København SV		86 m²150 m04-05-20254.500.000 kr.52.326 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 116.
2450 København SV		87 m²150 m11-06-20265.420.000 kr.62.299 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 216
2450 København SV		87 m²150 m02-02-20265.800.000 kr.66.667 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 206
2450 København SV		64 m²150 m14-01-20263.695.000 kr.57.734 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 106
2450 København SV		64 m²150 m27-08-20253.145.000 kr.49.141 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 213.
2450 København SV		63 m²150 m31-05-20262.205.000 kr.35.000 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 214.
2450 København SV		63 m²150 m08-05-20263.700.000 kr.58.730 kr./m²
Stubmøllevej 1, 1. 113.
2450 København SV		63 m²150 m05-05-20263.681.000 kr.58.429 kr./m²
Stubmøllevej 1, 2. 212
2450 København SV		63 m²150 m06-10-20253.100.000 kr.49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden