Menu
For mæglere Log ind
Offenbachsvej 35, 1. tv
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 35, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.272 kr/m².3.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.941 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.500.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,63 pct. siden nov. 2022
191k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.175.000 kr.31. okt. 20232.525.000 kr.I dag · vores estimat3.500.457 kr.Markedet · 1992259.105 kr.Markedet · 1993265.705 kr.Markedet · 1994234.410 kr.Markedet · 1995205.700 kr.Markedet · 1996314.985 kr.Markedet · 1997246.290 kr.Markedet · 1998331.100 kr.Markedet · 1999471.130 kr.Markedet · 2000601.150 kr.Markedet · 2001700.920 kr.Markedet · 2002849.915 kr.Markedet · 2003945.835 kr.Markedet · 20041.010.680 kr.Markedet · 20051.301.685 kr.Markedet · 20061.801.195 kr.Markedet · 20071.546.490 kr.Markedet · 20081.429.120 kr.Markedet · 2009973.335 kr.Markedet · 20101.171.280 kr.Markedet · 20111.292.500 kr.Markedet · 20121.332.045 kr.Markedet · 20131.566.730 kr.Markedet · 20141.589.280 kr.Markedet · 20151.636.085 kr.Markedet · 20161.932.700 kr.Markedet · 20172.152.150 kr.Markedet · 20182.261.655 kr.Markedet · 20192.263.635 kr.Markedet · 20202.385.240 kr.Markedet · 20212.843.610 kr.Markedet · 20223.118.555 kr.Markedet · 20232.513.335 kr.Markedet · 20242.897.840 kr.Markedet · 20253.147.540 kr.Markedet · 20263.972.210 kr.Markedet · 20274.070.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.500.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²0 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²0 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Offenbachsvej 33, 1. tv
2450 København SV		58 m²11 m31-07-20267.325.000 kr.126.293 kr./m²
Offenbachsvej 29, 1. th
2450 København SV		52 m²39 m26-08-20263.750.000 kr.72.115 kr./m²
Offenbachsvej 27, st. th
2450 København SV		52 m²54 m17-03-20252.930.000 kr.56.346 kr./m²
Offenbachsvej 25, 1. th
2450 København SV		52 m²69 m26-03-20242.295.000 kr.44.135 kr./m²
Offenbachsvej 23, st. th
2450 København SV		52 m²83 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²11 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. th
2450 København SV		51 m²40 m26-03-20252.895.000 kr.56.765 kr./m²
Offenbachsvej 30, st. tv
2450 København SV		51 m²51 m25-08-20252.930.000 kr.57.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden