Stuhrsvej 26, 9990 Skagen — Villa · 259 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.162 kr/m².6.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-57,00 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.711.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,55 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	215 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	118 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,3 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	1,1 km	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	381 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	321 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	1,2 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,2 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	855 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	1,6 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu