Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3520 Farum

Suhrs Alle 12

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.994 kr/m².4.237.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.351.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden nov. 2018
517k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.500.000 kr.31. maj 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.351.580 kr.Markedet · 1992752.282 kr.Markedet · 1993723.344 kr.Markedet · 1994863.688 kr.Markedet · 1995823.620 kr.Markedet · 1996835.492 kr.Markedet · 19971.082.684 kr.Markedet · 19981.246.984 kr.Markedet · 1999942.552 kr.Markedet · 20001.251.118 kr.Markedet · 20011.377.788 kr.Markedet · 20021.084.274 kr.Markedet · 20031.652.646 kr.Markedet · 20041.396.656 kr.Markedet · 20051.458.348 kr.Markedet · 20062.313.450 kr.Markedet · 20072.965.880 kr.Markedet · 20081.899.308 kr.Markedet · 20092.020.466 kr.Markedet · 20101.793.202 kr.Markedet · 20112.475.418 kr.Markedet · 20121.551.204 kr.Markedet · 20132.047.708 kr.Markedet · 20142.374.400 kr.Markedet · 20152.364.860 kr.Markedet · 20162.076.646 kr.Markedet · 20172.549.088 kr.Markedet · 20183.185.724 kr.Markedet · 20192.874.614 kr.Markedet · 20203.111.842 kr.Markedet · 20213.367.408 kr.Markedet · 20224.063.510 kr.Markedet · 20233.639.616 kr.Markedet · 20244.210.108 kr.Markedet · 20254.409.494 kr.Markedet · 20263.983.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.351.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suhrs Alle 11
3520 Farum		105 m²48 m30-11-20264.427.000 kr.42.162 kr./m²
Suhrs Alle 11
3520 Farum		105 m²48 m14-10-20264.427.000 kr.42.162 kr./m²
Stavnsholtvej 30
3520 Farum		109 m²108 m21-08-20242.875.000 kr.26.376 kr./m²
Pipersvej 12
3520 Farum		103 m²126 m05-12-20243.595.000 kr.34.903 kr./m²
Fensmarks Alle 9
3520 Farum		110 m²140 m05-06-20254.500.000 kr.40.909 kr./m²
Rosengårds Alle 4
3520 Farum		102 m²202 m21-07-20254.300.000 kr.42.157 kr./m²
Pipersvej 19A
3520 Farum		112 m²236 m30-07-20243.400.000 kr.30.357 kr./m²
Stationsvej 10B
3520 Farum		106 m²730 m21-09-20255.200.000 kr.49.057 kr./m²
Rugmarken 17B
3520 Farum		106 m²765 m14-10-20255.150.000 kr.48.585 kr./m²
Stationsvej 14
3520 Farum		104 m²621 m05-11-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden