Suhrs Alle 9, 3520 Farum — Villa · 180 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.266 kr/m².6.470.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.124.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.124.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2015majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	72 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	28 m	30-11-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	28 m	14-10-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	101 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	101 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	520 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	846 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	693 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	623 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Sehesteds Alle 3 3520 Farum	188 m²	641 m	29-06-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu