Sukkertoppen 6, Kongsmark

Fritidshus · 250 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.500 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 250 m².6.321.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.048.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,66 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	707 m	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	303 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	224 m	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	603 m	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	1,9 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	55 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	728 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	486 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	578 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	350 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu