Sukkervænget 73

Rækkehus · 98 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.400 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.524 kr/m².3.171.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSukkervænget gns: 27.056 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.079.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2025dec.Ejerskifte2.925.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
2019Bygget
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	28 m	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	30 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	43 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	19 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	24 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	41 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	42 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	60 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	81 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	65 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu