Sundby Brygge 3, 2. 1

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 10380 m²
Bebygget areal: 5369 m²
Erhvervsareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².3.176.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering2.072.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Brygge 3, 1. 22 9400 Nørresundby	85 m²	0 m	24-06-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 11 9400 Nørresundby	107 m²	0 m	07-08-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8 9400 Nørresundby	109 m²	0 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7 9400 Nørresundby	109 m²	0 m	28-11-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 8 9400 Nørresundby	109 m²	0 m	21-11-2024	2.490.000 kr.	22.844 kr./m²
Sundby Brygge 11, 1. th 9400 Nørresundby	109 m²	118 m	07-11-2025	3.525.000 kr.	32.339 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 6 9400 Nørresundby	112 m²	0 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Sundby Brygge 11, 2. tv 9400 Nørresundby	132 m²	118 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	0 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf 9400 Nørresundby	153 m²	118 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu