Sundbylillevej 15

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.091 kr/m².3.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbylillevej gns: 19.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.476.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille 3600 Frederikssund	157 m²	111 m	22-10-2025	2.920.000 kr.	18.599 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	191 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	2,0 km	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille 3600 Frederikssund	189 m²	172 m	16-12-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	2,0 km	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	2,1 km	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	2,1 km	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	2,2 km	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	2,3 km	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	2,1 km	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu