Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sundbylillevej 44, Sundbylille

Villa · 157 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.058 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.911.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden jun. 2016
712k1,7M2,6M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20161.049.000 kr.31. dec. 2016712.500 kr.30. nov. 20202.700.000 kr.9. dec. 20252.920.000 kr.I dag · vores estimat2.911.467 kr.Markedet · 1992812.161 kr.Markedet · 19931.006.684 kr.Markedet · 1994859.575 kr.Markedet · 1995799.287 kr.Markedet · 1996822.680 kr.Markedet · 19971.102.925 kr.Markedet · 19981.320.213 kr.Markedet · 19991.275.154 kr.Markedet · 20001.521.016 kr.Markedet · 20011.591.980 kr.Markedet · 20021.960.302 kr.Markedet · 20031.871.283 kr.Markedet · 20042.016.037 kr.Markedet · 20052.313.395 kr.Markedet · 20063.063.070 kr.Markedet · 20073.446.307 kr.Markedet · 20083.027.117 kr.Markedet · 20092.022.631 kr.Markedet · 20102.298.951 kr.Markedet · 20112.685.642 kr.Markedet · 20122.417.015 kr.Markedet · 20132.355.000 kr.Markedet · 20141.864.375 kr.Markedet · 20152.531.939 kr.Markedet · 20162.521.106 kr.Markedet · 20172.896.964 kr.Markedet · 20182.580.609 kr.Markedet · 20192.778.586 kr.Markedet · 20202.965.573 kr.Markedet · 20213.493.564 kr.Markedet · 20224.084.355 kr.Markedet · 20233.313.642 kr.Markedet · 20243.416.163 kr.Markedet · 20253.950.120 kr.Markedet · 20264.309.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg
1.049.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
712.500 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte712.500 kr.
  • jun.Ejerskifte1.049.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbylillevej 15
3600 Frederikssund		153 m²111 m04-06-20253.050.000 kr.19.935 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille
3600 Frederikssund		134 m²270 m15-06-20252.225.000 kr.16.604 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille
3600 Frederikssund		189 m²245 m16-12-20242.995.000 kr.15.847 kr./m²
Slåenbjerghuse 21
3600 Frederikssund		156 m²1,9 km05-06-20255.345.000 kr.34.263 kr./m²
Vasevænget 10
3600 Frederikssund		158 m²2,0 km14-10-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Slåenbjerghuse 23
3600 Frederikssund		153 m²1,9 km14-02-20255.750.000 kr.37.582 kr./m²
Kornvænget 209
3600 Frederikssund		158 m²2,2 km02-10-20243.375.000 kr.21.361 kr./m²
Kornvænget 2
3600 Frederikssund		153 m²2,1 km05-10-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Alfabetvej 5
3600 Frederikssund		160 m²2,2 km19-01-20266.350.000 kr.39.688 kr./m²
Vasevænget 2
3600 Frederikssund		150 m²2,0 km20-02-20254.795.000 kr.31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden