Sundbyvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.302 kr/m².3.241.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.652.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 4 3600 Frederikssund	115 m²	27 m	02-10-2026	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	64 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Sundbyvej 26 3600 Frederikssund	138 m²	174 m	20-05-2026	3.775.000 kr.	27.355 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	23 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	369 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	405 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	294 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	321 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	585 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	681 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu