Sundkaj 45

Rækkehus · 195 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 96 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.690 kr/m².12.361.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundkaj gns: 75.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 64.694 kr/m²+16,90 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering16.941.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,58 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 10.356.181 kr.
5. nov. 2017 · Alm. Salg: 10.356.181 kr.
I dag · vores estimat: 16.941.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte10.356.181 kr.
Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201710.356.181 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkaj 23 2150 Nordhavn	161 m²	83 m	30-07-2026	13.695.000 kr.	85.062 kr./m²
Sundkaj 57 2150 Nordhavn	154 m²	25 m	06-08-2025	13.400.000 kr.	87.013 kr./m²
Sundkaj 15 2150 Nordhavn	146 m²	100 m	08-09-2025	13.900.000 kr.	95.205 kr./m²
Rostockgade 16 2150 Nordhavn	141 m²	296 m	30-04-2024	10.110.000 kr.	71.702 kr./m²
Rostockgade 12 2150 Nordhavn	141 m²	303 m	09-08-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Helsinkigade 6C 2150 Nordhavn	139 m²	254 m	15-12-2024	12.995.000 kr.	93.489 kr./m²
Århusgade 141 2150 Nordhavn	120 m²	302 m	29-09-2025	15.200.000 kr.	126.667 kr./m²
Århusgade 137 2150 Nordhavn	117 m²	312 m	15-06-2024	13.345.000 kr.	114.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu