Sundparken 2

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.268 kr/m².4.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundparken gns: 17.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.149.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	220 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	246 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	255 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	346 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	516 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	517 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	309 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	331 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	125 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	300 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu