Suserupvej 36

Landejendom · 244 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 324.265 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 324265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².4.825.913 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSuserupvej gns: 32.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)324265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.420.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.420.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.960.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	648 m	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	1,9 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,3 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	1,7 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	6,2 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	4,2 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	5,0 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	3,3 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	7,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	6,6 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu