Menu
For mæglere Log ind
Suserupvej 51
B

Prisvurdering · 4180 Sorø

Suserupvej 51

Villa · 183 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.656 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.737 kr/m².3.197.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSuserupvej gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1924-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 429% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.683.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden jun. 1996
315k1,3M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020247. jun. 1996642.240 kr.30. sep. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.683.561 kr.Markedet · 1992841.434 kr.Markedet · 1993915.000 kr.Markedet · 1994993.690 kr.Markedet · 1995720.288 kr.Markedet · 19961.418.799 kr.Markedet · 19971.168.821 kr.Markedet · 1998874.191 kr.Markedet · 19991.029.192 kr.Markedet · 20001.471.686 kr.Markedet · 20011.516.887 kr.Markedet · 20021.943.277 kr.Markedet · 20031.888.560 kr.Markedet · 20041.683.600 kr.Markedet · 20052.007.693 kr.Markedet · 20062.530.341 kr.Markedet · 20073.499.692 kr.Markedet · 20083.163.521 kr.Markedet · 20092.896.524 kr.Markedet · 20102.473.977 kr.Markedet · 20112.754.333 kr.Markedet · 20122.517.897 kr.Markedet · 20132.864.865 kr.Markedet · 20142.185.752 kr.Markedet · 20152.638.677 kr.Markedet · 20162.334.897 kr.Markedet · 20172.253.645 kr.Markedet · 20182.719.746 kr.Markedet · 20192.363.811 kr.Markedet · 20202.810.331 kr.Markedet · 20213.200.853 kr.Markedet · 20223.384.951 kr.Markedet · 20233.584.421 kr.Markedet · 20243.549.102 kr.Markedet · 20254.032.222 kr.Markedet · 20263.941.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1996 · Alm. Salg
642.240 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg642.240 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suserupvej 16
4180 Sorø		200 m²3,5 km08-05-20243.027.000 kr.15.135 kr./m²
Suserupvej 69
4180 Sorø		274 m²526 m17-06-20243.895.000 kr.14.215 kr./m²
Brobyvej 74
4180 Sorø		160 m²527 m21-08-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Brobyvej 47
4180 Sorø		158 m²560 m08-08-20241.845.000 kr.11.677 kr./m²
Brobyvej 10
4180 Sorø		165 m²1,0 km21-12-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17
4180 Sorø		191 m²2,6 km19-06-20263.595.000 kr.18.822 kr./m²
Rødtjørnevej 15
4180 Sorø		182 m²2,9 km01-07-20263.975.000 kr.21.841 kr./m²
Brobyvej 36
4180 Sorø		130 m²729 m26-11-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Diget 30
4180 Sorø		173 m²2,8 km18-11-20254.295.000 kr.24.827 kr./m²
Ahornvej 11
4180 Sorø		184 m²3,2 km22-06-20253.395.000 kr.18.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden