Svalemosevej 53

Fritidshus · 59 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.678 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.856.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,30 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
2022Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	423 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	248 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	469 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	504 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	20 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	231 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	281 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	549 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Alkevej 10 4671 Strøby	56 m²	245 m	15-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Løvsangervej 34 4671 Strøby	62 m²	259 m	19-05-2026	1.655.000 kr.	26.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu