Prisvurdering · 4970 Rødby

Svalestien 222B

Fritidshus · 53 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.399 kr/m².813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.196 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.650 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering1.056.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.141.725 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,95 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 895.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg895.750 kr.
2019mar.Ejerskifte750.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 245B 4970 Rødby	53 m²	82 m	26-06-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Svalestien 102K 4970 Rødby	46 m²	87 m	15-07-2026	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Svalestien 213K 4970 Rødby	46 m²	89 m	14-12-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Svalestien 208K 4970 Rødby	46 m²	91 m	15-01-2026	780.000 kr.	16.957 kr./m²
Svalestien 214K 4970 Rødby	46 m²	94 m	05-06-2025	780.000 kr.	16.957 kr./m²
Svalestien 209K 4970 Rødby	46 m²	95 m	31-01-2025	715.000 kr.	15.543 kr./m²
Svalestien 130K 4970 Rødby	46 m²	99 m	13-08-2025	855.000 kr.	18.587 kr./m²
Svalestien 105K 4970 Rødby	46 m²	99 m	24-08-2026	910.000 kr.	19.783 kr./m²
Svalestien 219K 4970 Rødby	46 m²	103 m	29-09-2024	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Svalestien 133K 4970 Rødby	46 m²	112 m	07-01-2025	690.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu