Prisvurdering · 6230 Rødekro

Svalevej 1, Hjordkær

Villa · 189 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 189 m².1.686.825 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.531.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2011Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	109 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Svalevej 12, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	121 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	198 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	233 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Tøndervej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	195 m²	579 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 45, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	585 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	83 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	179 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	188 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	621 m	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu