Prisvurdering · 6230 Rødekro

Rise Bygade 7, Rise

Villa · 206 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².2.485.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.111.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.176.152 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,13 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	69 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	244 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	398 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	242 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	645 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	195 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	587 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	425 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	1,2 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	1,4 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu