Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svalevej 13

Villa · 168 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.831 kr/m².5.709.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 47.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+38,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.790.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,64 pct. siden aug. 2018
778k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.600.000 kr.I dag · vores estimat6.790.981 kr.Markedet · 19921.069.656 kr.Markedet · 1993813.624 kr.Markedet · 19941.394.568 kr.Markedet · 1995953.736 kr.Markedet · 19961.327.032 kr.Markedet · 19971.349.712 kr.Markedet · 19981.503.600 kr.Markedet · 19991.529.808 kr.Markedet · 20001.782.816 kr.Markedet · 20012.222.472 kr.Markedet · 20021.727.712 kr.Markedet · 20031.857.408 kr.Markedet · 20042.069.592 kr.Markedet · 20052.308.320 kr.Markedet · 20062.800.056 kr.Markedet · 20073.721.872 kr.Markedet · 20083.542.112 kr.Markedet · 20092.688.000 kr.Markedet · 20103.383.352 kr.Markedet · 20113.607.128 kr.Markedet · 20122.754.864 kr.Markedet · 20133.196.872 kr.Markedet · 20143.415.944 kr.Markedet · 20153.297.840 kr.Markedet · 20163.755.136 kr.Markedet · 20173.488.016 kr.Markedet · 20184.019.568 kr.Markedet · 20193.836.616 kr.Markedet · 20204.487.280 kr.Markedet · 20214.459.896 kr.Markedet · 20225.250.000 kr.Markedet · 20236.363.840 kr.Markedet · 20245.561.472 kr.Markedet · 20256.043.128 kr.Markedet · 20264.171.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.790.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 2
8210 Aarhus V		153 m²168 m06-05-20266.248.000 kr.40.837 kr./m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²99 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Svalevej 15
8210 Aarhus V		102 m²21 m04-04-20244.850.000 kr.47.549 kr./m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²117 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Solsortevej 21
8210 Aarhus V		155 m²282 m18-11-20247.500.000 kr.48.387 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle
8210 Aarhus V		165 m²802 m24-09-20245.200.000 kr.31.515 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²634 m26-12-20255.300.000 kr.33.125 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		158 m²766 m25-01-20245.450.000 kr.34.494 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle
8210 Aarhus V		165 m²1,1 km10-07-20256.150.000 kr.37.273 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle
8210 Aarhus V		164 m²1,1 km12-05-20242.998.000 kr.18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden