Svalevej 15

Villa · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.627 kr/m².4.962.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 47.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.219.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1984Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 8210 Aarhus V	136 m²	120 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Svalevej 2 8210 Aarhus V	153 m²	189 m	06-05-2026	6.248.000 kr.	40.837 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	181 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Drosselvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	106 m	05-02-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Ørnevej 3 8210 Aarhus V	110 m²	113 m	12-06-2024	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,0 km	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	855 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	780 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	1,0 km	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	805 m	05-08-2026	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu