Svalevej 18, 9640 Farsø — Villa · 138 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.628 kr/m².1.186.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.077.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	82 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	28 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	42 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	183 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	132 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	164 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	169 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	214 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Postbakken 12 9640 Farsø	140 m²	474 m	14-05-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	195 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu