Svalevej 19B

Rækkehus · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.363 kr/m².4.225.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.781.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,99 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1997 · Alm. Salg: 885.585 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg885.585 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 53, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	590 m	08-10-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	614 m	02-04-2024	4.305.000 kr.	48.920 kr./m²
Haslehøjvej 10B, Hasle 8210 Aarhus V	87 m²	860 m	02-07-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Højkolvej 45A, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	934 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Holken 11, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	1,0 km	11-07-2025	4.770.000 kr.	53.000 kr./m²
Vagtelvej 25A 8210 Aarhus V	99 m²	319 m	06-08-2025	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²
Præstehaven 14, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	441 m	07-07-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Præstehaven 33, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	507 m	22-04-2025	4.550.000 kr.	46.429 kr./m²
Præstehaven 36, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	509 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Præstehaven 43, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	540 m	07-01-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu